Nutzungsbedingungen und allgemeine Geschäftsbedingungen

1.
Auf meiner Webseite www.jmk-immobilien.de veröffentliche ich anonymisierte Kauf- und Mietgesuche. Die Aufnahme in diese Suchanzeigen und die Veröffentlichung auf meiner Homepage ist für Kaufwillige / Mietinteressenten kostenlos. Die übermittelten Daten werden erst nach redaktioneller Prüfung veröffentlicht. Falsche und unpassende Datenübermittlungen werden durch mich ohne Angabe von Gründen gelöscht.

2.
Sie können angeben, ob der Verkäufer / Vermieter bei Abschluss des Kauf- / Mietvertrages die fällige Vermittlungsprovision zahlen soll. Machen Sie keine Angaben gehe ich davon aus, dass Sie selbst die Provision zahlen.

3.
Mit der Aufnahme in die Suchanzeigen schließen Sie noch keinen Maklervertrag mit mir ab. Die Aufnahme verpflichtet mich noch nicht, für Sie aktiv zu werden. Sie erhalten jedoch von mir eine Information, sobald ich ein geeignetes Objekt für Sie gefunden habe. Wenn Sie an der Vermittlung des entsprechenden Objektes interessiert sind, schließen Sie mit mir einen entsprechenden Vertrag zu vorher vereinbarten Bedingungen ab.

4.
Die Maklercourtage ist von der Art des Objektes abhängig. Bei Privatpersonen kann sie bei einem Kauf von Wohneigentum bis zu 7,14% (inkl. MWSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und bei einem Mietvertrag für eine Wohnung bis zu 2,38 (inkl. MWSt.) Kaltmieten betragen. Bei gewerblichen Objekten ist die Courtage nicht begrenzt. Die Maklercourtage wird zur Zahlung fällig bei Unterzeichnung des Kauf- / Mietvertrages. Die Courtage ist gegebenenfalls auch dann zu zahlen, wenn der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages erbracht worden ist (vertragsabhängig).
Mir steht auch dann die Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt (Beispiel: Miete/Pacht statt Kauf oder Erwerb eines anderen Objekten beim selben Verkäufer).
Mir steht ferner die Provision zu, wenn der Angebotsempfänger mein Angebot an einen Dritten weitergibt und dieser den Kauf-, Erwerbs- oder Mietvertrag abschließt bzw. wenn der Angebotsempfänger als gesetzlicher oder rechtsgeschäftlicher Vertreter eines Dritten in eigenem Namen erwerben, kaufen, mieten oder pachten lässt. Als Dritte gelten sowohl Ehepartner, Familienangehörige als auch juristische Personen, die durch den Angebotsempfänger repräsentiert werden.

5.
Separat beauftragte Dienstleistungen berechnen sich nach Aufwand und werden gesondert in Rechnung gestellt, sofern sie nicht bereits Bestandteil eines abgeschlossenen Maklervertrages sind. Ich behalte mir vor, bei umfangreicheren Leistungen (z. B. Erstellung eines Wertgutachtens) eine Anzahlung in Rechnung zu stellen.

6.
Verkäufer / Vermieter können mir jederzeit über das Formular "Immobilie anbieten" ihre Immobilie melden. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Die Übermittlung Ihrer Immobilie begründet noch keinen Vermittlungsauftrag. Eine Vermittlung durch mich kommt erst nach Abschluss eines schriftlichen Maklervertrages zustande.

7.
Gibt der Verkäufer die Verkaufsabsicht vorzeitig auf oder erschwert er die Erfüllung des Auftrags durch Änderung seiner Bedingungen, so ist er zum Schadensersatz für alle nachgewiesenen Aufwendungen, wie Porti, Telefon-, Inserats- und Prospektkosten sowie Reise- und Kfz-Kosten gemäß Steuerrichtlinien verpflichtet.

8.
Sie sind Makler und haben ein passendes Objekt, das gerade gesucht wird? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Ich bin gern zu Gemeinschaftsgeschäften bereit.